Mietervereinigung Berlin e.V.

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News Recht

Waage der Gerechtigkeit


Themenübersicht

           
      Allgemein
  • Schadensersatz bei fehlerhafter Elektroanlage
  • Schönheitsreparaturen
  • Kündigung des Mietverhältnisses
  • Tierhaltung in der Wohnung  
  • Parabolantenne
  • Kaution
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Maklerprovision
  • Kleinreparaturklauseln
  • Mängel der Mietsache/Mietminderung
  • Betriebskosten
  • Fahrstuhl
  • Gartenpflege
  • Hauswart
  • Gewerberäume
  • Wascheinrichtungen
  • Mietpreisüberhöhung
  • Schönheitsreparaturen (Ost)
  • Mietminderung
  • Auszug aus der gemeinsamen Wohnung
  • Bürgschaften
  • Mietminderung
  • Rechtsprechung Berliner Gerichte
  • Schönheitsreparaturen
  • Miethöhe
  • Kaution
  • Zweckentfremdung / Umwandlung von Wohnraum in Gewerbe
  • Unwirksame Kautionsvereinbarung?
  • Kündigungsfristen
  • Schönheitsreparaturen
  • Verwirkung des Rechts auf Mietminderung?
  • Kautionsrückforderung bei Zahlungsunfähigkeit des alten Vermieters
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Maklerprovision
  • Satellitenantenne  


     Miethöhe

  • Mieterhöhungsverlangen unter Hinweis auf den Berliner Mietspiegel
  • Welche Wohnungsgröße ist zu berücksichtigen?
  • Mietzinsrückforderung bei Vereinbarung einer zu hohen Wohnfläche
  • Mieterhöhung wegen Modernisierung zum Zwecke der Heizkostenersparnis
  • Miethöhe
  • Mietpreisüberhöhung

     
    
  Betriebskosten

  • formelle Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen
  • Ausschlussfrist für den Vermieter
  • Herabsetzung der Nebenkostenvorauszahlungen
  • zur Angemessenheit einer Erhöhung des Betriebskostenvorschusses
  • Ausschlußfrist für Forderungen aus einer Nebenkostenabrechnung
  • Betriebskosten
  • Höhe der Betriebskosten
  • Gewerbliche Mitmieter
  • Fahrstuhl
  • Gartenpflege
  • Hauswart
  • Warmwasserkosten sind verbrauchsabhängig abzurechnen.
  • Wascheinrichtungen
  • Wasserkosten
  • Umlagemaßstab für die Betriebskosten
  • Umstellung der Beheizungsart
  • Steuerliche Absetzbarkeit von Betriebskosten


     Minderungen

  • Bemessungsgrundlage für die Berechnung einer Mietminderung
  • Mietminderung bei Umgebungslärm?
  • Minderungssätze
  • Einzelfälle

     Mängel

  • Verweigerte Schadensbeseitigung durch den Vermieter.
  • Beweislast für die Ursache von Leistungsstörungen
  • Mängel der Mietsache / Mietminderung

     Schadensersatz

  • Schadenersatz nach dem Gleichbehandlungsgesetz (AGG)
  • Schadensersatz bei fehlerhafter Elektroanlage
  • Schadensersatz bei Verlust eines Wohnungsschlüssels
    


     Renovierung
  • Grundsätzliches
  • Schadenersatz durch Vermieter bei unwirksamer Renovierungsklausel 
  • Ersatzvornahme durch den Mieter und Kostenvorschuss 
  • Verjährung der Ansprüche des Mieters auf Durchführung von Renovierungsarbeiten 
  • Schönheitsreparaturen / Renovierung 
  • Quotenklausel unwirksam 
  • Dauerbrenner: Renovierung
  • Rechtsprechung: Renovierung 
  • Schönheitsreparaturen 
  • Schönheitsreparaturen (Ost) 
  • Renovierung / Schönheitsreparaturen 
  • Wann muß der Mieter nicht renovieren? 
  • Quotenklauseln mit "starren" Fristen unwirksam


     Kaution

  • Einbehalt der Mietkaution
  • Haftung für die Kaution
  • Anlage der Mietkaution
  • Fälligkeit
  • erzinsliche Anlage
  • Aufrechnung
  • Zahlungsunfähigkeit des alten Vermieters
  • Unwirksame Kautionsvereinbarung?

     Verschiedenes

  • Empfangsvollmacht
  • Erlaubnis zur Untervermietung
  • Gesellschaftsverhältnisse
  • Kleinreparaturklauseln
  • Maklerprovision (alte Rechtslage)
  • Mindeststandard bei Anmietung einer Wohnung
  • Mindesttemperaturen in Wohnräumen
  • Modernisierung
  • Rechtsprechung Berliner Gerichte
  • Verrechnung von Teilzahlungen
  • Parabolantenne
  • Satellitenantenne
  • Zweckentfremdung / Umwandlung von Wohnraum in Gewerbe


     Kündigung
  • Kündigungsfristen für Wohnungen
  • Abschließend: Schriftform bei Kündigung
  • Neue Kündigungsfristen bei Altverträgen?
  • Gefährlich: Kündigung und Betriebskostenvorschuss (alte Rechtslage)
  • Fristlose Kündigung wegen rückständiger Mieten
  • Fristlose Kündigung bei wiederholter unpünktlicher Zahlung
  • fristlose Kündigung wegen falscher Angaben vor Mietvertragsabschluss
  • Geld hat man zu haben
  • Handwerkern den Zutritt verweigert - fristlose Kündigung
  • Auszug aus der gemeinsamen Wohnung
  • Kündigung bei Rückstand von weniger als einer Monatsmiete?
  • teilgewerbliche Nutzung einer Wohnung
  • Eigenbedarfskündigung
  • Einbehalt der Miete
  • fristlose Kündigung nur bei schwerwiegender Vertragsverletzung
  • Räumungsurteil gegen rauchenden Mieter
  • Wann Kündigungsschutz bei Mischmietverhältnis?
  • Kündigung bei Untervermietung an Touristen
  • Schadensersatz bei verweigerter Erlaubnis zur Untervermietung
  • Vorfristige Kündigung des Mietverhältnisses in besonderen Fällen


      Tierhaltung
  • Tierhaltung in Mietwohnungen